Успоредно с динамичното развитие на съвременния строителен пазар и нарастващата конкуренция в сектора, инвеститорите и предприемачите започват да подхождат все по-отговорно и сериозно към критичния въпрос за осигуряване на безопасността на обектите, намиращи се в активен етап на изграждане, довършителни работи и цялостно благоустрояване. Всеки един незавършен строеж представлява специфична зона с повишена опасност, където липсата на надзор може да доведе до колосални финансови и юридически последици. Поради тази причина сигурността вече не се разглежда като допълнителен разход, а като задължителна дългосрочна инвестиция, която гарантира безпроблемното протичане на линейния график по проекта и предпазва инвестиционния капитал от непредвидени забавяния и загуби.
Строителните предприемачи са пряко и дълбоко заинтересовани от внедряването на надеждна защита на площадките, тъй като те ежедневно са изложени на рискове от дръзки кражби, умишлено повреждане на скъпа собственост и злонамерени актове на вандализъм, които могат да спрат работния процес за седмици наред. Професионално организираната физическа охрана осигурява непрекъснат, денонощен и безкомпромисен контрол на абсолютно цялата прилежаща територия, като по този начин ефективно предотвратява увреждането на зачисленото имущество. Присъствието на униформени служители служи и като мощна преграда срещу нерегламентираното проникване на територията на обекта на бездомни хора, търсачи на силни усещания и професионални крадци, които често търсят лесна плячка под прикритието на нощта.
Какво трябва да се вземе предвид при организацията на охраната на строителни обекти
При планирането и детайлното организиране на ефективна стратегия за охрана на един строеж, за строителния предприемач е от ключово значение да анализира и вземе предвид определени специфични критерии и фактори, които са подходящи изключително и само за защитата именно на тази сложна категория индустриални обекти. За разлика от стандартните затворени бизнес сгради, строителните площадки се характеризират с постоянно променящ се ландшафт, движение на тежка техника и голямо текучество на персонал, което изисква изключително гъвкав и динамичен подход към сигурността.
Площ на територията
В зависимост от мащаба на архитектурния проект, строителството може да бъде разделено на два основни вида – мащабно (комплексно) и точково. В последния случай най-често става въпрос за изграждането на отделна самотна сграда с относително малка и компактна оградена територия около нея. За нейната надеждна охрана обикновено са напълно достатъчни малки оперативни групи от 3-4 добре обучени служители, които работят в комбинация с базови камери за денонощно видеонаблюдение. При този сценарий детайлно се взема предвид точното разположение на входно-изходните точки, графиците и работните смени на строителните работници, както и текущото наличие на ценно специфично оборудване и скъпи материали в заградения периметър.
Ако обаче застрояването е мащабно и обхваща голям географски ареал, цялостната организация на охраната предполага планирането и реализирането на много по-сложни, мащабни и координирани мероприятия. В този случай безопасността трябва да бъде гарантирана за големи архитектурни комплекси, които често включват в себе си 10 и повече отделни подобекта в различен етап на завършеност. При подобни мащаби е жизнено важно да се включи модерно техническо оборудване за наблюдение на цялата територия едновременно, като се обърне специално внимание на скритите „задни“ входове, аварийните изходи и естествено появилите се пролуки в оградата, които криминалните елементи биха могли да използват за незабелязано проникване.
Тип на съоръжението
Спецификата на охранителната дейност се определя в много голяма степен и от самия тип на изгражданото съоръжение. Жилищните сгради например трябва да бъдат активно защитавани от охранителите срещу битов вандализъм, тийнейджърски набези и регулярни епизоди на кражби на ценни строителни материали, инструменти, кабели и друга техника. Този контрол става особено критичен в заключителните етапи на проекта, когато временната защитна ограда около обекта се събаря по план, за да се премине към вертикална планировка, което оставя сградата напълно открита за външни лица.
Когато се изгражда отделна еднофамилна къща, съоръжението веднага след окончателното си завършване се предава директно на купувачите, които започват да отговарят за него напълно самостоятелно. Но в случаите, когато се изгражда голяма регионална болница, модерен търговски център, промишлено предприятие или мащабен затворен жилищен комплекс за обществено ползване, охранителите трябва непрекъснато да следят обекта. Те охраняват не само външния периметър, но и ценното имущество вътре в самите зали, тъй като веднага след изграждането на грубия строеж (каркаса) на сградата, в нея започват да се докарват и складират изключително скъпи инсталации, мебели, климатични системи и специализирано оборудване. В този случай задължително се проектира и инсталира сложна система за видеонаблюдение с аналитични функции, сензори за периметрова сигнализация, изграждат се контролно-пропускателни пунктове (КПП) и на терен работи значително по-голям брой мобилни патрулни групи.
Вероятен контингент от престъпници
Един от най-неприятните, но изключително чести аспекти при охраната на строителните обекти в град Пловдив е свързан с анализа на потенциалните нарушители. Практиката показва, че освен от „външния“ враг в лицето на редови крадци и обирджии, нерядко сериозни липси и кражби се извършват от самите вътрешни лица – наетите на обекта строителни работници или подизпълнители, които имат лесен и законен достъп до материалите. За успешното избягване и превенция на този вътрешен проблем е критично важна правилната организация на КПП на входа на обекта, строгият мониторинг на зачисленото оборудване и суровини в началото и в края на всяка работна смяна, както и редовната проверка на влизащия и излизащия транспорт. При наличие на подозрителни действия, необичайно поведение или сигнали за злоупотреби от страна на отделни работници, охраната има право и задължение да извърши детайлна проверка на личните вещи на служителите при напускане на територията на строителната площадка.
Правилната, професионална и научно съобразена организация на целия комплекс от охранителни мероприятия на строителните обекти е единствената реална гаранция, която ще помогне да се защити съоръжението, техниката и материалите от престъпни посегателства. Този постоянен контрол дава спокойствие на инвеститорите от момента на първата копка до официалното предаване на готовия обект в експлоатация с Акт 16.